あなたは「家賃が払えない」「家賃の支払いが遅れそう」「家賃を滞納してしまった」などの状況に直面して、不安な毎日を過ごしていませんか？
日本では毎月の家賃支払いは借主としての当然の義務ですが、失業や収入減、病気やケガ、予期せぬ出費など、様々な事情でどうしても家賃が払えなくなってしまうケースは珍しくありません。
例えば、家賃を振り込むのをうっかり忘れてしまったり、口座残高が不足していて引き落としができなかったりする単純なミスから、翌月には払えると思って先延ばしにしていたら想定外の出費が重なって払えなくなってしまった、といったケースもあるでしょう。
実際、Yahoo!知恵袋などにも「家賃を◯ヶ月滞納してしまった。このままだとどうなりますか？」といった切実な相談が数多く寄せられており、それだけ多くの人が家賃滞納の問題に直面していることがわかります。
「自分だけじゃないんだ」と思うだけでも、少し気持ちが楽になるかもしれません。
督促の電話が鳴るのではとスマホの着信に怯え、ポストに督促状が入っていないか毎日ドキドキしながら確認する…そんな精神的な負担を感じている方もいるでしょう。
「このままでは部屋を追い出されてしまうのでは？」「信用情報に傷がついて今後どこからも部屋を借りられなくなるのでは？」と夜も眠れない日々かもしれません。
さらに、親族を連帯保証人にしている場合は「保証人に迷惑をかけてしまうのではないか」と心配でしょうし、保証会社を利用している場合は「保証会社から厳しい取り立てや催促を受けるのではないか」という恐怖もあるでしょう。
家賃滞納に関する正確な知識は意外と知られておらず、「○ヶ月滞納したら即退去になるらしい」といった噂話が独り歩きして不安を煽ることもあります。
まず結論から言えば、1回家賃の支払いが遅れたからといって、翌日に突然強制退去させられるようなことは通常ありません。
実際、裁判所の判断なしに借主を強制的に退去させることは法律上できないため、1度や2度の滞納で即座に部屋を失う心配は過剰に抱かなくても大丈夫です。
しかし、一方で家賃滞納を甘く見て放置すれば、いずれ法的な手続きによって強制退去となる可能性が十分にあります。
さらに、その過程で滞納分の家賃に対する延滞損害金（遅延利息）や裁判費用なども発生し、経済的なダメージはますます大きくなってしまいます。
つまり、「少しくらい滞納しても平気だろう」と油断するのは非常に危険なのです。
- 家賃を滞納すると何ヶ月で強制退去になるのか？
- 滞納したらどんな手段で督促の連絡が来るのか、来た場合どう対応すべきか？
- 滞納が長引くと信用情報（いわゆるブラックリスト）に傷がつくのか？
- 保証会社を利用している場合にどんなリスクがあるか？
- 滞納した家賃を分割で払う交渉はできるのか？
- 滞納を放置すると最終的にどうなってしまうのか？
など、疑問や不安に思うであろう点をひとつひとつ丁寧に取り上げていきます。
公的な法律の知識から、専門家の意見、実際の経験者の声（掲示板の書き込みなど）まで幅広く調査し、役立つ情報をお届けします。
家賃滞納の基礎知識や具体的な対処法を理解し、今後取るべき行動のヒントにしてみて下さい。